2006〜2016年築, 専有面積16.87㎡〜36.87㎡の平均販売価格
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ル・リオン西新宿
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩1分
2011年築 / 13階建 / 34戸 / RC造
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13階 / 26.87㎡の場合
相場
3,544万円
131.9万円/㎡
2,441
3,177
3,912
4,647
AI査定結果
推定相場価格
3,544万円
131.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,177万円〜3,912万円
118.2万円/㎡〜145.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月21日
ル・リオン西新宿
2,910万円（108.3万円/㎡）/ 13階 / 26.87㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は109.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 2,910万円 | 108.3万円 | 13階 | 26.87㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/23 | 3,200万円 | 119.1万円 | 11階 | 26.87㎡ | 1K | - |
| 2025/06/12 | 2,650万円 | 98.8万円 | 9階 | 26.82㎡ | 1R | - |
| 2025/01/24 | 2,600万円 | 101.9万円 | 6階 | 25.52㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/13 | 6,980万円 | 131.6万円 | 12階 | 53.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/05 | 5,140万円 | 96.9万円 | 12階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は108.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | ル・リオン西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 2,910万円 | 108.3万円 | 26.87㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/28 | THEPREMIUMSUITE新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,350万円 | 89.2万円 | 26.34㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/27 | DIPS神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅3分 | 2,880万円 | 114.0万円 | 25.26㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/25 | ステージファースト新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 東長崎駅6分 | 2,300万円 | 86.3万円 | 26.64㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/03 | SINーCity哲学堂REVPREST 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,080万円 | 81.3万円 | 25.57㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/01 | ガリシア新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,030万円 | 117.1万円 | 25.87㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/14 | GALICIAシンジュクニシオチアイ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,030万円 | 117.1万円 | 25.87㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/07 | ソフィア哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,740万円 | 105.9万円 | 25.87㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/08 | AZEST西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,680万円 | 103.2万円 | 25.96㎡ | 1K | 5階 / 4階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/28 | AZEST西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,400万円 | 93.5万円 | 25.67㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/05 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 91.2万円 | 31.68㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/30 | ベルグレードOM 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,990万円 | 90.5万円 | 21.98㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/18 | AXAS新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,400万円 | 113.5万円 | 21.15㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,980万円 | 118.2万円 | 25.21㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/22 | プレール・ドゥーク新宿中落合II 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,330万円 | 90.8万円 | 25.66㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | スパシエ新宿哲学堂公園 新宿区中落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,350万円 | 110.8万円 | 21.21㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/18 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 2,850万円 | 111.1万円 | 25.65㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/05 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 4,180万円 | 127.4万円 | 32.81㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/12 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,480万円 | 101.8万円 | 24.37㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/23 | ルーブル高田馬場弐番館 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅1分 | 2,280万円 | 112.6万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/23 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,480万円 | 109.6万円 | 22.62㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/03 | ザ・プレミアムスイート新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,350万円 | 89.2万円 | 26.34㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/07 | プレール・ドゥーク新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,700万円 | 105.8万円 | 25.53㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/26 | ブライズ高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,500万円 | 117.5万円 | 21.28㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/01 | BCity高田馬場alivie 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅3分 | 3,200万円 | 125.4万円 | 25.52㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/28 | ジェノヴィア高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,740万円 | 116.6万円 | 23.49㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/10 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,000万円 | 96.2万円 | 20.8㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/27 | コンシェリア東京ザ・レジデンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 3,170万円 | 124.2万円 | 25.52㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2023/07/15 | ビバリーホームズ北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 2,520万円 | 96.1万円 | 26.22㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | - | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/20 | シャローム北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,760万円 | 130.0万円 | 21.23㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/30 | グランドコンシェルジュ新宿北 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅6分 | 2,619万円 | 113.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/22 | CRACIA北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅8分 | 2,600万円 | 117.2万円 | 22.18㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/20 | プレール・ドゥーク北新宿II 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,380万円 | 109.7万円 | 21.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/17 | PD北新宿2 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 2,380万円 | 109.7万円 | 21.69㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/17 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,030万円 | 118.8万円 | 25.51㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/14 | エステムプラザ新宿PremiumEX 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 3,100万円 | 118.9万円 | 26.07㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | - | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/11 | セジョリ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 3,150万円 | 117.5万円 | 26.8㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北東 | 2012年 | 38戸 | RC |
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